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    土地使用权租赁合同(三)

    来源:互联网发表时间:2019年01月01日浏览:74010

    出租方:___________(以下简称甲方)

    承租方:___________(以下简称乙方)

    甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。

    第一条 出租地坐落地址:_____________________,出租地面积?#24067;芲______亩,四置见附图。

    第二条 租赁期限

    租赁期限为_______年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

    第三条 租赁金额及付款方式

    1.土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币

    2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。

    第四条 甲方的权利和义务

    1.本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系。

    2.甲方负责将东边的院墙修砌完整(?#37096;?#25226;所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后,交给乙方使用。

    3.租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮。

    4.租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。

    5.合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养?#21442;鎩?#35774;施、机械等。赔偿金归乙方所有。

    6.租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取。

    7.双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,?#19979;貳⒍系紜?#26029;水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。

    第五条 乙方的权利和义务

    1.乙方依?#21450;?#26102;交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同。

    2.在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。

    3.租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。

    4.乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。

    5.如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

    第六条 合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投?#20351;?#32622;)等由乙方自行处理,甲方无权?#32558;妗?/p>

    第七条 违约责任

    在本合同期内,任何一方不得违约。如甲方违约,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退。

    第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

    本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签?#31181;?#26085;起生效。

    出租方:____________(签字)

    承租方:____________(签字)

    _______年______月_____日

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