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    农村土地租赁合同

    来源:郭庆涛律师发表时间:2019年01月01日浏览:194450

    出租方:___________________(以下简称甲方)

    承租方:___________________(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

    一、土地的面积、位置

    甲方自愿将位于 ,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具体以合同附图为准)

    二、土地用途及承租形式

    1.土地用途为___________________ 。

    2.承租形式:家庭承租经营。

    三、土地的承租经营期限及承租金交付:

    该地承租经营期限为 年,自 年至 年。每年租金为 元/亩,乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币 元。

    四、甲乙双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

    2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

    3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

    (二)乙方的权利和义务

    1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

    2.享有承租土地上的?#25214;?#26435;和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

    3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

    五、合同的转租

    在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。

    六、合同的变更和解除

    1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

    2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

    3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

    4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

    七、违约责任

    1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实?#39318;?#25237;?#35782;?#21644;合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

    2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

    八、本合同经甲乙双方签章后生效。

    九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

    出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________

    ______年________月________日 ______年________月______日

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