• 房地产

    您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 商品房买卖

    期房交了首付没签购房合同可以反悔吗

    来源:华律网整理 2019-01-12 49867人看过

    在买房的时候交了首付,还没有签购房合同,这个时候有些人就后悔了,觉得自己日后无法负担月供或有其他的原因,于是就打算不买房了。但自己已经付了首付,再说不买房,这可以吗?华律网小编为你介绍期房交了首付没签购房合同可以反悔吗知识。

    期房交了首付没签购房合同可以反悔吗?

    可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。

    【相关新闻】

    付首付款但合同未签 购房中临时想退房

    最近,一手机号为“1396××××115”的市民向记者咨询,之前在买房时签了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是购房合同还未签订。最近,因为个人问题想要退房,不知道能不能退?自己付出去的现金能否?#23478;没?#26469;?

    而在最近网友来电中,询问像这位市民这样的问题的读者不少。其中,有的购房者是因为盲目下定,后发现对房源不满意;有的购房者是决定购买后,因为看中了其他房源或家里经济等方面的原因,心生退房的念头。而大家争议的焦点还在于,未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。

    未签书面合同 不等于合同关系未成立

    律师表示,很多购房者对于合同关系存在误解。其?#25285;?#27809;有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同?#38382;?#21253;含口头?#38382;健?#20070;面?#38382;?#20197;及其他?#38382;健?#19968;旦合同关系成立,就不能随意毁约。以手机号为“1396××××115”的市民所讲述的例子,其与开发商事先签订了定金合同,如果其中对双方的违约事宜作出了?#32423;ǎ?#37027;么,这位购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话,需按照定金合同的?#32423;?#25215;担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出?#32423;?#30340;,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。

    律师事务所律师侯文娟认为,在购房买卖过程中,合同的?#38382;?#26159;多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同?#38382;健?#32780;在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是?#25285;?#36141;房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

    【提醒】

    付款前需进行书面?#32423;?/strong>

    律师们提醒,在买房交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面?#32423;?#20316;为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的?#32423;ā?#32780;书面的协议?#32423;ǎ?#26159;最直观的维权依据。在?#32423;?#20013;,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要?#32423;?#28165;楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签?#23478;?#36965;无期。做好书面?#32423;ǎ?#19981;论是对于卖方与买方而言,都是一种保障。

    期房交了首付没签购房合同之前可以先了解下相关法律知识,为此建议人们可以来华律网找专业律师了解。

    商品房买卖相关知识
    • 痴呆老人卖房子买卖契约有无效力

      2019/5/17 11:25:00 热度:0

      在现实生活中房屋买卖的行为是非常多的,而进行房屋买卖的时候,一般是需要签订买卖合同的,而买卖合同要符合法律的规定才具有法律效力的,那么痴呆老人卖房子买卖契约有没有效力的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • 一户多宅补偿时,是按照户口还是房屋面积

      2019/5/10 11:18:00 热度:0

      农村居民要实?#23567;?#19968;户一宅?#20445;?#21516;时也规定了已拥有一处宅基地使用权的人,那么如果是一户多宅的情况,如果合理合法,也需要给予补偿,那么补偿是按照户口算还是面积算呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,?#38431;?#38405;读了解。

    • 商品房预售合同能代签吗

      2019/4/19 14:05:00 热度:0

      有的开发商在房产还没有建好之前就已经把房子预售出去这个时候就需要签订商品房预售合同,这个预售合同如果目前没有时间去签订,可以委托他人进行代签吗?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

    • 商品房备案合同能补吗

      2019/4/13 14:28:00 热度:0

      在购买商品房的过程中需要办理相应的合同,这个合同是非常重要的,需要拿到房地产中心进行备案处理,对于已经备案的合同在丢失之后是否可以进行补办?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

    东城区在线律师
    • 北京 东城区

      姚志明

      15210432735

      执事敬 与人忠

      合同纠纷 刑事辩护
    房地产法律咨询
    全部房地产咨询
    热门律师推荐

    商品房买卖热门文章

    自助服务

    商品房买卖相关专题

    秒速赛车骗人