• 农村土地 · 办事直通车

    您的位置:华律网首页 > 办事直通车> 住房保障 > 农村土地

    2019农村土地承包合同范本

    来源:华律网整理 发表时间:2019-01-17 浏览:30587次

    农村集体经济组织的成员,可以与农村集体经济组织签订农村土地承包合同,双方需要明确权利义务,明确承包范围,承包期限等事项。那么,农村土地承包合同范本是怎样的呢?今天,华律网整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)

    承包方:_____________________(以下简称乙方)

    为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作?#38382;?甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

    一、土地的面积、位置

    甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

    二、土地用途及承包?#38382;?/p>

    1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

    2.承包?#38382;劍?#20010;人承包经营。

    三、土地的承包经营期限

    该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

    四、地上物的处置

    该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实?#39318;?#20917;与所承包的土地一并归还甲方。

    五、 承包金及交付方式

    1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

    2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

    六、甲乙双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

    2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

    3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

    4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

    5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。

    6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

    7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

    8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

    (二)乙方的权利和义务

    1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

    2.享有承包土地上的?#25214;?#26435;和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

    3.享受国家规定的优惠政策。

    4.享有对公共设施的使用权。

    5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

    6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

    7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

    七、合同的转包

    1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

    2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

    3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

    八、合同的变更和解除

    1.本合同一经签订,即具有法律?#38469;?#21147;,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

    2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

    3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可?#21592;?#26356;或解除,双方互不承担责任。

    4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实?#26159;?#20917;给予相应的补偿。

    5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、?#19979;?致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

    6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

    九、违约责任

    1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实?#39318;?#25237;资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

    2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

    3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

    十、合同纠纷的解决办法

    本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

    十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

    十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同?#30830;?#24459;效力。

    十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

    附 土地平面图

    发包方:(盖章)_____________

    承包方:(签字)_____________

    法定代表人:(签字)_________

    签约日期:_______年___月___日

    签约地点:___________________

    在农村土地承包合同?#26657;?#38656;要明确双方的权利义务。承包方需要按照合同约定的内容,进行承包。承包合同可以办理备案登记,起到公示作用。如果你有其他问题,可以向华律网的律师进行咨询。

    更多农村土地?#35753;?#25991;章

    • 农村危房改造补偿国家是怎么规定的

      土地纠纷2019/1/16 12:12:00更新

      危房改造是我国政府推出的一项民生工程,危房改造是指对危险的房屋进行修缮的工程,危房改造是有一定财政补贴的,由国家财政部拨款,那么农村危房改造补偿国家是如何规定的...

    • 遇到“未批?#26085;肌?#35813;如何维权

      土地纠纷2018/11/13 14:37:00更新

      依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的时候,被征收方需要向相关的行政机关申请征收,征收土地获得批准后,才能实施征收方?#31119;?#37027;么遇到“未批?#26085;肌?#24212;该该怎样进?#24418;?..

    • 少批多占,未批?#26085;?#36829;法吗,应该承担什么责任

      土地纠纷2018/11/12 16:33:00更新

      提起诉讼是解决纠纷的重要途径,而诉讼可分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼等,而提起民事诉讼是需要交纳一定诉讼费用的,由起诉人预先交纳,那么打官司是不是由败诉方支付...

    • 空?#19968;?#33021;享受户口所在地的拆迁安置吗

      土地纠纷2018/11/7 8:56:00更新

      在现实生活中空?#19968;?#26159;比较多的,空?#19968;?#26159;指将户籍落户在该地后,长期不在落户地生活的情形,而房屋拆迁是经常发生的,那么空?#19968;?#33021;不能享受户口所在地的拆迁安置补偿?下面...

    • 安置房可以贷款吗

      土地纠纷2018/9/28 13:41:00更新

      如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话,那会一般会赔偿安置房的,这个安置房现在一般都可以取得房产证了,那么可不可以用来贷款?下面,为了帮助大家更好的了解相关法...

    更多农村土地在线咨询

    • 谢志飞律师回复:
       

      建筑工程承包合同       发包方(甲方):________________________________       地址:____________?#20107;隷___________电话____________       法定代表人:____________职务____________       承包方(乙方):________________________________       地址:____________?#20107;隷___________电话____________       法定代表人:____________职务____________       依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。       第一条工程项目       一、工程名称:       二、工程编号:       三、工程地点:       四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。       五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。       第二条工程期限       一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。       二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。       三、在组织施工过程?#26657;?#22914;遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面?#38382;餃范?#39034;延期限:       1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;       2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;       3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;       4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。       5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以?#24076;?#27599;次连续4小时以?#24076;?#24433;响正常施工;       6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;       7.未按合同规定拨?#23545;?#20184;款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。       8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履?#26657;?#20057;方应?#21672;?#20570;好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工?#27542; ?#30002;方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款?#22242;?#20607;乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。       四.工期提前。       施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。       1.提前的时间;       2.乙方采取的赶工措施;       3.甲方为赶工提供的条件;       4.赶工措施的经济支出和承担;       5.提前竣工?#25214;媯?#22914;果有)的分享。       第三条施工准备       一、甲方在开工前应办?#36164;?#24037;所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大?#22303;?#26102;设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____?#38556;?#20057;方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交?#20303;?       二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方?#31119;?#36827;行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材?#24076;?#21152;工构件,做好一切施工准备。       第四条物资供应       一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________ 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;       三、发包方供应、承包方采购的材料、设?#31119;?#24517;须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设?#31119;?#22914;未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的,应?#24066;?#22797;验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。       四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________       第五条工程质量       一、本工程质量经双方研究要求达到:____________       二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。       第六条工程价款的支付与结算       一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________.       二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%?#20445;?#25353;规定比例逐步开始扣回备料款。       三、工程价款支付达到合同总价款的95%?#20445;?#19981;再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。       四、如发包方拖欠工程进度款或?#37096;睿?#24212;向承包方支付拖?#26041;?#39069;日万?#31181;甠三___的违约金。       五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。       第五条施工与设计变更       一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。       二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担:       1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面?#38382;?#36890;知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。       2.在施工?#26657;?#22914;遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。       3.在施工?#26657;?#22914;发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。       第六条安全施工       一、乙方有责任教育工?#25628;?#26684;执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。       二.发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。       三.非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。       第七条.工程分包       1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。       2.乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。       第八条违约责任       承包方的责任:       一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。       二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。       发包方的责任:       一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。       二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施?#26893;?#25110;减少损失。同?#20445;?#36180;偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。       三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。       四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。       五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万?#31181;?#19977;偿付承包方赔偿金。       第十条纠纷解决办法       建筑工程承包合同发生纠?#36164;保?#24403;事人双方应及时协商,协商不成?#20445;?#20219;何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第()项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向人民法院起诉。       第十一条合同的生效与终止       一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。       二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。       三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改?#20445;?#32463;双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。       双方签字(盖章)       甲方:____代理人:____法人住址:___电话:____       乙方:____代理人:____法人住址:___电话:____       合同签订日期:_____       签约地点:________

    • 冉兵律师回复:
       

      按你们约定写。必要时委托律师代书。

    • 宋洪松律师回复:
       

      合同是多样化的,一般每个具体的合同都要根据自己的特点来 写。 所以,你可以找律师根据你们的具体情况草拟合同

    农村土地法律聚焦

    • 宅基地转让

      2019.05.14 14:16

      宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的?#20013;?#21644;条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识,请?#20137;?#19979;文详细了解!

    • 国有土地使用证

      2019.01.23 15:55

      《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生,多多少少都是有一些了解的,这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证,是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业,拥有国土使用证的,那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的,使用上面来说是有一定年限的。为了能?#20040;?#23478;更加详细的了解关于这一方面的知识,接下来华律网小编搜集整理的相关的资?#24076;?#26377;需要的朋友可以一起来看看,?#34892;?#22823;家的?#20137;粒?

    • 土地流转

      2019.01.23 15:18

      我国是农业大国,农民生活离不开土地,一辈子在田里劳作,等待收获。我国对土地的问题也有很多规定,土地流转合同范本,土地流转是什么意思,农村土地流转,土地承包经营权流转委托书怎么写,土地流转对农民的?#20040;?#26377;哪些,农村土地流转价格,流转之后的土地如何进行确权,农村土地流转可以贷款吗?这都是农民们关心的问题,下面就由华律网的小编为您讲解以上知识。

    农村土地?#35753;?#25991;章

    秒速赛车骗人