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    姚志明律师

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    执业十余年,专注合同诉讼领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,北京盈科全球总部股权合伙人

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    什么情况下可以单方面解除合同

    来源:华律网整理 2019-04-23 20730 人看过
    在一般情况下,只要合同内容真实,出于当事人真实意思表示,并且没有违反法律的规定的,就是有效的,双方当事人都有履行合同的义务。那么,什么情况下可以单方面解除合同呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑。

    什么情况下可以单方面解除合同

    《中华人民共和国合同法》第8条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行?#32422;?#30340;义务,不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。

    《中华人民共和国合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同。

    (一)因不可抗力致?#20849;?#33021;实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以?#32422;?#30340;行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称,是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部?#21482;?#32773;对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期届满,仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同,债务人债权人提出履行的催告后仍未履行的。

    (四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致?#20849;?#33021;实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将?#29616;?#24433;响到当事人订立合同所期望的经济利益?#20445;?#24403;事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货,则另一方当事人有权单方解除合同。

    (五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。

    1.经营状况?#29616;?#24694;化;

    2.转移财产、抽逃?#24335;?#20197;逃避债务;

    3.丧失商业信誉;

    4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形,可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未?#25351;?#23653;行能力并且未提供?#23454;?#25285;保的,终止履行的一方可以解除合同。

    (六)法律规定的其他情形。

    1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。

    2.承租人未经出租人同意转租货物的,出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。

    需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

    在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。

    以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆华律网进行律师在线咨询。

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    延伸阅读:
    劳动合同的解除
    有关房屋租赁合同的解除途径
    劳动纠纷劳动合同的解除和终止
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第八条
    [2]《中华人民共和国合同法》第九十四条
    特邀律师:
    姚志明律师 北京西城区

    姚志明律师,执业十余年,中共党?#20445;?#21271;京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市?#22478;?#20154;民法院特邀调解?#20445;?#21271;京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委?#20445;?#21271;京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾?#20107;?#24072;,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细>>

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