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    如何查询学区房,怎么知道是不是学区房

    来源:华律网整理 2019-03-14 80405人看过

    家长为了让自己的孩子接受更好的教育,不输在起跑线上,更多人都愿意买学区房,不管房子怎么样都是要买的。但是学区房有真有假,在买的时候如何判断呢?或许还有很多人并不是很了解吧下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。 

    一、如何查询学区房

    学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的,比如楼盘就在学校边上,或者开发商引进了某个学校等。学区房正常是没法界定的,只有是到教委去查或者学校(前提是你有人?#26657;?#27809;有人的活人家不会白给你查)或者就是问这小区别人家孩子是在那上学,花没花钱,100家有99家没花钱肯定就是学区了(最土的办法)要不就是相反,还有落户要在居住地3年以上,这个前提要考虑到,每年的8月教委还要?#26377;?#21010;分学区房,所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。 (因为我也买过学区,每年学区都在变,没法判定)。

    二、怎么知道是不是学区房

    1、Q?#20309;?#30475;中一套学区房,怎么确认这套房是该学校学区房?

    A?#22909;?#24180;5月或者6月,学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章?#20445;?#19978;面会有该校的学区范围。如果无法确?#24076;?#35831;直接咨询学校。

    2、Q:学校和我们家房子就隔了一条马路,我们家房子是否属于该学校学区?

    A:义务教育原则是就近入学,住在学校对面不一定是该校学区房,具体要?#24895;?#26657;的学区范围为准。

    3、Q:开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认?

    A?#21512;?#30830;认该楼盘是否属于这所名校学区,分为两种情况:一是学校已经建成,查看学校官方网站或学校门口的招生通告,查看其学区范围时候包含该楼盘;二是学校未建成,请开发商出?#23621;?#23398;校的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

    三、学区房基本介绍

    学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的?#25214;?#28608;烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产?#19981;?#25910;到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往广受关注。学区房的出现折射出现行教育体?#21697;?#38754;的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受?#25509;?#36136;教育的权利。

    四、学区房产生原因

    家长追捧,不让孩子输在起跑线上,购买学区房成投资接力跑家长买学区房?#30475;?#26159;为了让孩子获得进入重点学校的资学区房格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京某房地产经纪公司夏经理:“他可以稳定居住六年,而且学区房它是不会往下掉价的,六年以后再卖的时候还能保值,还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒,完成使命后再卖给下一位家长。不过,再卖掉学区房对有些家长来?#30340;?#36824;是几年以后的事情,他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了,很多学校都规定:孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况,其实(如果)户口落进来了,但是符合了一些教委的规定,但是学校有自己的一些土规定,比如我要提前三年还是两年(落户),但是达不到这规定,?#19968;?#21475;在这儿,然后可能交一部分赞助费,然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西。”

    以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识?#23478;?#32463;有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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