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    张晓黎律师

    高级合伙人律师

    执业十余年,所办理案件满意率高。

    北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

    13651086033 婚姻家庭
    办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

    把房屋赠与给别人要办理怎样的手续

    来源:华律网整理 2019-05-24 7814 人看过
    在生活持续的进行的时候,在我们不可预估的事物发生的时候,或许我们会因为某件事,而将房屋转交给一个和我们没有血缘关系的人,那么在我国法律中,有没有法律条文规定的内容就是把房屋赠与给别人要办理怎样的手续?华律网小编悉心为您整理了以下资料,快来和小编一起学习相关的法律知识吧。

    一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。

    二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

    三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

    四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税?#31449;?#31561;。

    五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

    房屋赠与税费怎么收

    1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳:契税:3%、印花税:0.05%、公证费:2%(评估价)、登记费、评估费:0.5%、交易费:3元/平米二、买卖经济适用房怎么交税?除所得?#25214;?#32564;纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和?#25214;?#20998;配管理的有关规定执行;(二)所得?#25214;?#32564;纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。

    如何撤销房屋赠与

    在房屋产权没有发生转移之前,赠与人有权撤销赠与。如果房屋产权已转移,那么,无权再收回房屋。如果房屋产权还没有转移,又没有经过公证,那么,赠与人有权申请撤销赠与,要求返还房产。赠与人撤回权制度的置疑与辨正

    基于赠与合同的无偿性,世界各国或各地区的立法大都设有赠与人撤销权制度。如《德国民法?#36820;?30-534条,我国“台湾地区民法”第408条、第416-417条、第419-420条等都规定了赠与人撤销权制度。我国作为一个立法后进但同时却可发挥后发优势的国家,也继受了这一制度,于《合同法?#36820;?86条以及第192-194条分别规定了?#25105;?#25764;销权与法定撤销权。合同法确立撤销权制度的价值不容置疑,然而,由于该规定是在理论研究未臻明确情况下的?#25191;?#20043;作,与该制度的出台相伴随的是对诸如大至撤销权的名称、与?#25105;?#25764;销权的存否攸关的赠与合同的性质,小至法定撤销权的某一具体适用要件之类问题的认识上的层出不穷的分歧,这极大的影响了赠与人撤销权制度的适用。

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    声明:?#31859;?#21697;系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守?#23601;?#31449;规章制度发布。如果涉?#21543;?#35465;、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。?#23601;?#35785;通道】

    ?#30001;?#38405;读:
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    曹成律师北京?#24067;?#24459;师事务所(北京第一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委?#21271;?#20140;广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调?#19994;?#35780;律师国家二级心理咨询师国家二级婚姻家庭咨询师。个人简介曹成律师在创办?#24067;?#24459;师事务所之前,曾任盈科律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、?#22065;?#27779;邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和?#23548;?#19981;仅具备深厚的法学理论功底和丰富的?#23548;?#32463;验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复?#26377;那椋?#23588;其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人?#21487;?#23450;制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难离婚案件的策略筹划、离婚公司股权分割、涉外离婚诉讼,遗产继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律师还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专?#30340;?#21147;、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律师认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律师理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不?#36136;擔?#20026;了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律师组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团?#21360;?#35813;团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、继?#23567;?#32508;合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团?#21360;?#32463;过多年的发展,?#24067;?#25152;婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律师团队潜心替委托人着想,主张采取各?#33267;?#27963;的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂?#32536;?#20107;人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男?#20132;?#20869;出轨导致夫妻要离婚,曹成律师协助其夫妻协议离婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出离婚分割财产要求,在曹成律师律师的协调下,双方最终私下协议离婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,?#25797;?#30340;通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。详细>>

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    史随心律师从事律师执业已达八年,电话:15601132776,擅长房屋买卖合同纠?#20303;?#32463;济合同纠?#20303;?#23130;姻家庭纠?#20303;⒗投?#20105;议、交通事故案件代理,执业以来成功代理上述民商事案件?#20064;?#36215;,特别在处理疑难复杂房屋买卖纠?#20303;?#32463;济合同纠?#20303;?#23130;姻家庭纠?#20303;?#20538;权债务纠?#20303;?#21171;资纠纷方面有独到见解,提出具有可操作性的法律解决方案,深具丰富的庭审经验。史律师执业风格勤勉尽责,为人处事敦厚可亲,以维护当事人的合法权益为己任,深获当事人认可与好评。详细>>

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    • 爷爷是否有权利把房子赠予孙子

      2019-08-17152 人看过

      依据我国合同法的规定,将财产赠与给他人的时候,是要签订赠与合同的,如果赠与的财产是需要登记的,还需要到相应的部门办理登记手续,那么爷爷有没有权利把房子赠予孙子?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • ?#36164;?#38388;的房屋赠与声明怎么写

      2019-08-03132 人看过

      房屋是我国公民非常重要的财产,而依据我国合同法的规定,财产的所有权是可以将自己的财产赠与给他人的,而?#36164;?#20043;间赠与房屋的行为是非常多的,那么?#36164;?#38388;的房屋赠与声明如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • 如何撤销赠与合同书

      2019-07-31196 人看过

      在?#36136;?#20013;,大家都认为赠与合同是赠与方单方的权利,然而在法律规定里,赠与是一种合同行为,其并非单方民事法律行为,但是具有合同效力的它,并不能随意被解除。那么如何撤销赠与合同书?今天,小编就为您整理了如下内容,希望能对您有所帮助。

    • ?赠与合同公证是否需要当事人到场办理

      2019-07-31312 人看过

      按照中国传统的思想,长辈都希望把自己?#30331;?#30340;财产留给?#20248;?#27491;是因为这样,赠与这种方式在社会生活中被大量采用。而赠与合同公证的主要目的就是为了证明赠与行为的合法性与真实性。公证机关一般应该根据当事人的申请对赠与财产给予公证,那么赠与合同公证是否需要当事人到场办理?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

    • 不可以?#25105;?#25764;销的赠与合同有?#30007;?#26465;件

      2019-07-31228 人看过

      赠与合同是指赠与人将财产赠与给受赠人时,对赠与行为签订的合同,依据我国合同法的规定,赠与合同在一定的条件下是可以撤销的,那么不可以?#25105;?#25764;销的赠与合同有?#30007;?#26465;件?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • 房产赠与需要我们缴纳一定的费用,也就是我们所称的公证费,公证费的缴纳是我们法律所规定的,任何不按规定缴纳的法人个人都会受到法律罚没。所以对于公证费的缴纳有一定的了解是非常必要的,华律网小编下面将为我们讲解公证费的缴纳标准。

    • 在?#36136;?#29983;活中一些父母年老后为了避免出现房产继承的纠纷,会将自己的房屋赠与自己的?#20248;?#25151;屋赠与时需要交纳一定的费用,赠送给?#20248;?#19968;样要资费,那么自己的房子赠与自己的儿子要花多少钱?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • 都说赠人玫瑰手有余香就是指帮助别人自己?#19981;?#33719;得开心,所以赠送别人一件东西别人开心了自己?#19981;?#24320;心,此时就是赠送,如果事物再大一点就可以用赠与来表示,赠予和赠与的区别,华律网小编通过你的问题带来了“赠予和赠与的区别”的内容,希望对你有帮助。

    • 在日常生活中我们知道,对于土地的使用权,拥有土地使用权的人可以对土地进行出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继?#23567;?#36192;与、划拨、终止等使用形式。但是无论是采取哪种方式的使用形式,一般是要签订相关的协议的,对于大多数人来说还是存在一些问题,那么土地赠予协议书范本是什么样的,下面华律网的小编为您整理了相关内容,来为您解答。

    • 自己手中有比较多套房屋,一些人是比较慷慨,觉得房子留在身边其实?#20040;?#20063;不大,于是就会打算将部分的房屋赠送给自己的?#20540;?#22992;妹,让他们的生活条件可?#32536;?#21040;?#32435;啤?#37027;么,房产可以赠与?#20540;?#22992;妹吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

    • 在面临遗产的时候,遗赠确认书是十分重要的,另外还有就是遗赠书中的相关内容是必须要齐全的,否则遗赠书是没有任何的法律效力,另外还有就是遗赠书是需要遗赠方和被遗赠方共同签字才可可以。那么如何写遗赠确认书?

    • 依据我国法律的规定,公民可以将个人合法的财产按自己的意愿进行处置,而赠与是处置个人财产的重要方式,将财产赠与他人时,就需要签订赠与协议,那么赠与撤销权的时间期限有?#30007;?#35268;定?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    结婚户口迁移相关规定

    结婚之后夫妻户口不在一个地方的,应?#31859;?#24490;“人户一致”的原则,需要办理户口迁移,因为之后还涉及到给小孩子上户口的问题。那么户口迁移流程...详细>

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