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    姚志明律师

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    执业十余年,专注合同诉讼领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,?#26412;?#30408;科全球总部股权合伙人

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    房屋买卖合同范本是怎样的

    来源:华律网整理 2019-03-08 178 人看过
    不管在什么地方都是会需要进行一定的房子的购买,但是现在房价也是十分的昂贵,很多的人因为买不起房子是会进行借贷来缓解压力的,那房子的买卖也是需要进行合同的签订来维护权益,以下华律网小编就来介绍这方面合同的相关内容。

    房屋买卖合同

    甲 方(卖方):张XX,身份证

    乙 方(买方):徐XX,身份证号

    甲乙双方经协商,达成以下协议。

    一、甲方将位于市?#32454;?#21306;XX街XX号(军工院内)XX小区XX号楼XX单元XX室房产出售给乙方,房屋的建筑面积为155.89㎡。

    二、房屋的成交价为人民币145万元(?#21450;?#32902;拾伍万元)。甲方将房屋交付乙方?#20445;?#20057;方向甲方支付125万元。余款20万元作为甲方的信誉保证金,在房屋所有权证初始登记结束后(如登记在甲方名下?#20445;?#30002;方应将房屋所有权证交付乙方,全权委托乙方指定的人员代理甲方办理过户事宜,并经公证,公证费由乙方承担)一次性付清。

    三、甲方将房屋交付乙方后,双方应根据军队办理产权证的方案和进度,主动办理初始登记事宜。如经双方努力,能够协调相关部门直接将房屋权属登记在乙方名下,登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登记在甲方名下,?#32531;?#22312;

    由甲方名下变更到乙方名下,初始登记税费应由甲方承担,变更登记所需税费由乙方负责。

    四、此房是军队建设的经济适用住房,根据法律规定,经济适用住房取得房屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款,必须在初始登记后(登记在甲方名下时应履行委托公证?#20013;?全部付清购房?#37096;睢?/p>

    五、乙方在办理房屋所有权登记?#20445;?#26377;权指定所有权人,甲方不得干涉。

    六、甲方应在2011年10月 日前将房屋交付乙方,并保证此房在向乙方出售?#20445;?#26080;抵押、无数卖、无纠纷。

    七、甲方将房屋交付乙方?#20445;?#24212;将物业收取的进户费、物业费取暖费、水电费等相关费用全部结清,无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。

    八、房屋初始登记(指地方行政房管部门发放《房屋所有权证》)之前军队房屋建设部门针对购房事宜收取的费用(不含办证税费)由甲方承担。初始登记结束后,一切费用由乙方承担。

    九、房屋在出售前归甲方四人所有,甲方四人授权张颖全权代理甲方办理房屋出售事宜,授权范围以甲方向乙方提供的授权委托书为准。

    十、甲方向乙方交付房屋?#20445;?#24212;将初始购房合同、全部交费?#26412;?#21450;相关?#20013;?#31561;交乙方保存,以便于管理和双方在以后办理产权证时使用。上述?#20013;?#22312;甲方向乙方交接?#20445;?#24212;逐一列出清单,双方签字,一式二份,双方各执一份。

    十一、违约责任:乙方反悔,应无条件退还甲方房屋,并按本合同约定购房款数的50%支付违约金;甲方反悔,应退还乙方全部购房款,并按本合同约定购房款数的50%支付违约金。

    十二、本合同签订后,甲方四人中任何一人提出反对意见,造成本合同无法履行?#20445;?#30002;方四人应负连带责任,共同向乙方进行赔偿。双方认定,乙方装修费的损失应当高于50万元人民币。所付房款占用?#24335;?#30340;利息损失,应当按月利率2%计算。

    十三、办理房屋产权初始登记或产权过户事宜,是双方应尽的义务,双方均应无条件配合。在具备办证条件(含初始登记办在甲方名下)?#20445;?#20219;何一方在十五日内不予承办,均应视为违约,违约方应向对方支付违约金人民币10万元。

    十四、本合同在履行中遇到未料事宜?#20445;?#21452;方应主动配合,协商解决。产生纠纷?#20445;?#24212;在房屋所在地(市?#32454;?#21306;)人民法院诉讼解决。

    本合同一式三份,甲乙双方各执一份,干休所保存一份。

    甲方代理人:

    乙 方:

    年月 日

    以上就是华律网小编针对的房子的合同进行的相关的介绍,对于合同是有一定的甲方以及乙方的规定,以及是有一定的内容的要求,来维护双方的权益,如果对于这方面的合同还有其他任何的问题,随时?#38431;?#26469;咨询华律网的相关知识人员。

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    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第十二条
    特邀律师:
    姚志明律师 ?#26412;?#35199;城区

    姚志明律师,执业十余年,中共党?#20445;本?#24066;盈科律师事务所股权高级合伙人,?#26412;?#24066;某区人民法院特邀调解?#20445;本?#24066;律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委?#20445;本?#24066;盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为?#26412;?#24066;盈科律师事务所优秀律师,获得?#26412;?#24066;朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细>>

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