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    张晓黎律师

    高级合伙人律师

    执业十余年,所办理案件满意率高。

    北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

    13651086033 婚姻家庭
    办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

    房子继承权公证新规定

    来源:华律网整理 2019-05-28 5191 人看过
    在一个人死亡之后,他留下的财产会被继承人继承,那么哪些人会有继承权,有继承权的一定是法定继承人吗。如果有遗嘱的会按照遗嘱继承吗,遗嘱一定要经过公证才可以使用吗。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

    房子继承权公证规定

    1、继承公证

    到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资?#24076;?/p>

    (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证户口簿(注销户口)等;

    (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

    (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

    (4)?#36164;?#20851;系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

    (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书

    (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

    2、申请免税

    根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳地税局,具体需要携带的资?#24076;?/p>

    (1)继承人身份证复印件

    (2)死亡证明或火化证明书或公?#31807;?#20986;具的注销户口证明

    (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

    (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

    (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

    3、登记过户

    到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材?#24076;?/p>

    (1)继承人身份复印件;

    (2)房地产证;

    (3)继承权公证书;

    (4)地税局的减免税批复。

    etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要写遗嘱的也是可以的,如果遗嘱不进行公证也能够使用,但是进行公证的遗嘱更具有法律效力,如果没有遗嘱的就按照法定继承?#25215;?#36827;行继承,这个时候需要办?#20013;?#21363;可。以上就是相关回答,如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

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    • 为了保护公民个人财产所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生,所以往往需要办理继承权公证。而最近很多人也听说继承不用公证,那么?#29575;?#26159;这样的吗?下面华律网小编将为大家详细说明,希望会对您有所帮助。

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    • 房屋在继承的过程中应当运用一些相关的?#20013;?#25152;谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。下面就由华律网小编为大家整理相应的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

    • 继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。下面就由华律网小编为大家整理相关的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

    • 房屋在继承的过程中应当运用一些相关的?#20013;?#25152;谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。下面就由华律网小编为大家整理相应的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

    • 房屋继承建议进行公证?#27515;矗?#36825;样心理有底的,毕竟公证后的效力是最高的,不过公证是需要收取费用的,那么公证的费用应该如何进行收取呢,有哪些具体的内容。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

    • 遗产继承中一般会涉及到遗产公证,遗产公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。下面就由华律网小编为大家整理相关的资?#24076;?#24076;望对大家有所帮助。

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    徐丹律师1秒前前回复:

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