• 婚姻家庭

    您的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭> 继承法> 法定继承

    房子继承权公证新规定

    来源:华律网整理 2018-03-13 5189人看过

    在一个人死亡之后,他留下的财产会被继承人继承,那么哪些人会有继承权,有继承权的一定是法定继承人吗。如果有遗嘱的会按照遗嘱继承吗,遗嘱一定要经过公证才可以使用吗。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

    房子继承权公证规定

    1、继承公证

    到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资?#24076;?/p>

    (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

    (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

    (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

    (4)?#36164;?#20851;系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

    (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书

    (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

    2、申请免税

    根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资?#24076;?/p>

    (1)继承人身份证复印件

    (2)死亡证明或火化证明书或公?#31807;?#20986;具的注销户口证明

    (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

    (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

    (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

    3、登记过户

    到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材?#24076;?/p>

    (1)继承人身份复印件;

    (2)房地产证;

    (3)继承权公证书;

    (4)地税局的减免税批复。

    etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要写遗嘱的也是可以的,如果遗嘱不进行公证也能够使用,但是进行公证的遗嘱更具有法律效力,如果没有遗嘱的就按照法定继承?#25215;?#36827;行继承,这个时候需要办?#20013;?#21363;可。以上就是相关回答,如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

    法定继承相关知识
    • 城镇个人国有划拨土地能继承吗

      2019/3/22 11:46:00 热度:0

      依据我国土地管理法的规定,城镇土地的所有权一般是归国家所有的,而取得国有土地使用权的方式有很多,如出让取得、划拨的方式取得等,那么城镇个人国有划拨土地能不能继承的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • 继承权与继承权主体有何区别

      2019/3/22 11:36:00 热度:0

      对于继承者来说,他对于遗产是享有继承权,也是因为有继承权的关系可以有机会继承到这么大一笔的财产。但是很多人却开始对于继承权、继承权主体等等方面的内容开始好奇,不知道两者的区别。下面华律网小编为你详细介绍相关知识。

    • 打印的放弃房屋继承权有用吗

      2019/3/22 10:36:00 热度:0

      继承权是非常重要的一项权利,而依据继承法的规定,继承权可以通过法定继承、遗嘱继承等方式取得,而在遗产处理之前,继承人是可以放弃继承权的,那么打印的放弃房屋继承权有没有用的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    • 农村房屋无子女继承能遗赠吗

      2019/3/22 10:16:00 热度:0

      在现实生活中农村的?#29992;?#26159;可以使用宅基地兴建房屋的,而使用宅基地兴建房屋的,?#25176;?#35201;向村委申请使用宅基地,农村的房屋一般是没有产权证明的,那么农村房屋无子女继承能不能遗赠的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

    婚姻家庭法律咨询
    全部婚姻家庭咨询
    热门律师推荐

    法定继承热门文章

    自助服务

    法定继承相关专题

    秒速赛车骗人