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    18201066279 征地拆迁
    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

    拆迁常识

    来源:王玉龙律师 2019-05-01 202259 人看过

    中共中央纪委办公厅 监察部办公厅

    关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知

    中纪办【2011】8号

    各省、自治区、直辖市新疆生产建设兵团纪委、监察厅(局):

    近年来,各地认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署,严格执行农村集体土地征收和城市房屋拆迁法律法规和政策规定,不断完善征地拆迁补偿机制,努力做好群众工作,征地拆迁状况总体是好的。但随着城市化进程推进,征地拆迁规模不断扩大,一些地方仍然存在违法违规强制征地拆迁问题,个别地方甚至发生因违法违规强制征地拆迁致人伤亡事件,造成了恶劣的社会影响,严重危害群众利益,损害党和政府形象。各级纪检监察机关要按照十七届中央经委第六次全会的部署,切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查,坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为,维护群众利益,促进科学发展和社会和谐稳定。现通知如下。

    一、加强监督检查,保证《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻执行

    2011年1月21日国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。《条例》规定,取消行政强制拆迁,申请司法强制执行;先补偿后搬迁,禁?#20849;?#21462;暴力威胁迫使搬迁;明确征收补偿标准和公共利益范围;被征收人有权请求行政救济和司法救济等,为保障被征收人的合法权益提供了依据。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查,督促各地及有关部门认真学习宣传、贯彻执行《条例》精神,按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序,依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理?#20013;?#35268;章制度和规范性文件,该废止的予以废止,该修订的抓紧修订,该项配套完善的尽快配套完善。对《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但?#24418;?#32452;织实施的项目,不得再组织实施,要重新组织论证,由人民法院裁定是否强制执行。

    二、推动完善政策,切实维护被征地拆迁农民的合法权益

    要督促有关地方政府和部门严格按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电【2010】15号要求,进一步建立健全有关政策规定,认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作,确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定,做到先安置后拆迁,住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要,妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅?#35748;?#21327;调的补偿标准动态调整机制,并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

    三、强化责任落实,督促地方政府和有关部门依法履行职责

    要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为?#23613;?#25191;政为民的要求,加强和改进群众工作,畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道,广泛听取群众意见,妥善解决群众的合理诉求,紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。要对有关地方政府履行征地拆迁主体责?#31283;?#24773;况进行监督检查,督促严格审批征地拆迁项目,认真履行公告、告知、听证等程序,加强管理监督,依法依规进行征地拆迁。要对有关部门履行职责情况进行监督检查,督促住房城乡建设部门严格拆迁许可证的审批管理,加强对国有土地上房屋征收与补偿工作的监管;督促国土资源部门严把新上项目用地预审关,加强对农村集体土地征收和房屋拆迁工作的监管;督促农业部门严格农村集体土地征地补偿费分配使用情况的监管。要建立健全矛盾纠?#30528;?#26597;调处机制,及时解决苗头性、倾向性问题,防止矛盾纠纷积累激化。

    四、严肃查办案件,严格追究有关责任人的责任

    加大查办违法违规强制征地拆迁案件的力度,重点查处采取中断供水、供?#21462;?#20379;电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为,采取暴力、威胁手段或?#25442;鰲ⅰ?#26666;连”等方式强制征地拆迁行为,以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的,违规动用警力参与征地拆迁的,因工作不力、简单?#30452;?#22833;?#39041;?#32844;引发恶性事件和群体性事件的,对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的,要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的,要发现一起、查处一起,绝不姑息。

    五、加大宣传力度,正确引导社会舆论

    要加大对《条例》等有关法律法规和政策规定的宣传力度,注意加强对征地拆迁社会舆情的?#27835;?#30740;判,建立快速的应对机制。要及时总结依法拆迁、?#25226;?#20809;”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法,组织力量进行宣传报道,加强对社会舆论的正确引导。对社会广泛关注的违法违规强制征地拆迁典型案件,及时公布查处结果。对群众反映强烈的突出问题和突发性事件,依法妥善处置,及?#34987;?#24212;社会关切,避免出现过度炒作等不利局面。

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    爱土拆迁律师1秒前前回复:

    你好 为您解答如下:如对方在你不知情的情况下侵犯了你的合法财产权益,那么你可以向法院提起诉?#24076;?#32500;护救济自己的合法权益,同时收集好相应的证据,积极维权,如有疑问可来电咨询。

    你好,请?#35782;?#24180;为建的还建宅基地,村里有权力收回,买卖吗?

    陈龙律师1秒前前回复:

    这个看是否有产权登记?目前是?#35009;?#24773;况?

    A要不要强拆了,怎么办急死人了?

    徐丹律师1秒前前回复:

    您好,具体?#35009;?#24773;况,这边是遇到拆迁了吗?如果对方强拆,建议保留证据,?#38498;?#22909;维权,具体可来电详询,方便沟通和为您解答。

    我这是A该造B这样土管所?#34917;?#21527;现在已经建好还得强拆吗不是国家规定不让强拆了吗法律上是咋说的

    爱土拆迁律师1秒前前回复:

    你好,您说一下详细情况呢,以便于给您详细的?#27835;?#35299;答,如有疑问可来电咨询。

    我们村在广东南雄市XX,现在?#35009;?#20844;布都没有,前天村干部在村群里说要把我们整个村的土砖房拆了我们该怎么维权……请支招?

    福建征地拆迁律师1秒前前回复:

    没有公告的话就可能是属于违法征收,现在?#35009;?#24773;况呢?有实际的拆迁行为吗?

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