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    我婚前贷款买的房子,婚后可以公正为我个人的财产吗?如若将来离婚的话房屋是我一个人的吗?

    181 ******** 湖北-武汉 2019-04-12 16:12 婚姻家庭

    详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

    你好,我婚前贷款买的房子,婚后可以公正为我个人的财产吗?如若将来离婚的话,房屋是我一个人的吗?

    我也要提问 共 8 条回复
    未到所面谈,律师回答仅供参考 8位律师回答
    • 咨询我

      邓金瑞 专职律师

      帮助人数:9827

      咨询电话:18702712858

      婚前贷款购房,婚后还贷和房子增值部分是夫妻共同财产

      回复于 2019.04.12 16:15

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      柳静静 专职律师

      帮助人数:4145

      咨询电话:15872374082

      你好,婚后用共同财产还贷,增值部分对方有权主张。产权登记在谁名下?具体情况还需了解,若有需要可电联,以便在详细了解情况后给与咨询意见与方案,如果我的回复对你有帮助,请给与好评,谢谢

      回复于 2019.04.12 16:15

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      何江

      帮助人数:113113

      咨询电话:15273121812

      对方同意就可以

      回复于 2019.04.12 16:16

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      张帆

      帮助人数:32141

      咨询电话:13476210625

      您好,若婚内一起还过贷款,那么?#35805;?#24773;况下对方是可以请求分割共同还贷部分的增值份额的。

      回复于 2019.04.12 16:18

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      张锐 专职律师

      帮助人数:302

      咨询电话:18071105189

      婚前贷款买房,属于自己的婚前财产

      回复于 2019.04.12 16:33

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      姬志文 专职律师

      帮助人数:5672

      咨询电话:18064049386

      房屋的权属依据不动产权登记证书,你们共同还贷部分在离婚时要进行分割

      回复于 2019.04.12 16:36

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      王保安

      帮助人数:20027

      咨询电话:15871355020

      可以

      回复于 2019.04.12 16:47

      赞同 0 人赞同了该回答
    • 咨询我

      谈利忠 主任律师

      帮助人数:173

      咨询电话:18871875012

      你好,你可以写一个婚前协议书把房屋产权?#33539;?#22909; 如果你们以后离婚 房屋还贷部分及增值部分还是算夫妻共同财产

      回复于 2019.04.12 17:32

      赞同 0 人赞同了该回答
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    换一批 相关问答
    • 【法律意见】 公证后是否可以贷款每个银行的规定是不一样的建议直接咨询相关银行。
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      该条已帮助人数:58929

    • 【法律意见】 1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自?#22909;?#19979;的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4,婚前买的房子,登记在自?#22909;?#19979;的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 【法律依据】 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三) 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      全部17个回答 >

      该条已帮助人数:58929

    • 【法律意见】 如果你能证明存款属于婚前财产,那么房屋属于个人财产。银行可以证明,但只有这个证据证明力不大,需要综合其他的证据。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:    (一)工资、奖金;    (二)生产、经营的?#25214;媯?   (三)知识产权的?#25214;媯?   (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;    (五)其他应当归共同所有的财产。    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:    (一)一方的婚前财产;    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;    (三)遗嘱或赠与合同中?#33539;ㄖ还?#22827;或妻一方的财产;    (四)一方专用的生活用品;    (五)其他应当归一方的财产。    第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知?#26639;?#32422;定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
      全部5个回答 >

      该条已帮助人数:58929

    • 【法律意见】 您的问题有三种不同的情况: 1、婚后用一方的婚前财产购买的房屋,登记在一方名下的,仍属于一方的个人财产,不是共同财产。登记在双方名下的,属于共同财产。 2、婚后用一方的婚后收入购买的房屋,因为婚后收入属于夫妻共同财产,那么用共同财产购买的房屋,也就属于夫妻共同财产。 3、夫妻约定婚后财产归各自所有的,婚后用个人收入购买的房屋,属于一方的个人财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》 第十八条  有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中?#33539;ㄖ还?#22827;或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第十九条  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 所以,如果能证?#30340;?#22312;婚后所购买房产的出资?#30340;?#23130;前个人存款,该房产属于你个人财产,否则为夫妻共同财产。
      全部3个回答 >

      该条已帮助人数:58929

    • 【法律意见】 ?#35805;?#26469;说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中?#33539;ㄖ还?#22827;或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
      全部4个回答 >

      该条已帮助人数:58929

    • 不做也是一样的,只要婚前全款购买,婚后不存在按揭都是婚前个人财产,这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为?#23435;?#25252;你的合法权益建议直接咨询周炜律师。
      全部3个回答 >

      该条已帮助人数:57333

      周炜律师

      咨询电话:15825954235

      咨询我
    • 【法律意见】 婚后的工资福利都属于夫妻共同财产,不管哪一方用公积金买房都属于用的是夫妻共同财产,离婚就按夫妻共有财产分配。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产" (一)一方以个人财产投资取得的?#25214;媯? (二)?#20449;?#21452;方?#23548;?#21462;得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)?#20449;?#21452;方?#23548;?#21462;得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
      全部2个回答 >

      该条已帮助人数:58929

    • 【法律意见】 属于婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中?#33539;ㄖ还?#22827;或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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      该条已帮助人数:58929

    • 夫妻双方间要做婚前财产公证,毋庸质疑的当然需要婚前财产公证的文书。婚前财产公证文书,也称为婚前财产公证协议书。在去公证处公证前,夫妻双方需就婚前财产达成一致意见并签订婚前财产协议书。在此附上婚前财产公证协议书的范本一份,以供当事人参考。 婚前财产公证书范本 甲方:×××,男,一九××年××月××日出生,现住×××××, 身份证号码:××,乙方:×××,女,一九××年××月××日出生,现住××××× , 身份证号码:××, 甲乙双方于××××年×月×日履行了结婚登记?#20013;?#37117;愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议: 一、婚前财产范围: 甲方的财产有,爱丽?#21040;?#36710;一部,行车证号码:******,发动机号码*******;木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区**路***号**?#29992;?#23567;区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。 乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台,海尔立式冰箱一台,LG中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一?#20303;? 二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效甲方:乙方:××××年××月××日 一份格式规范的婚前财产协议书,去公证时,不仅能提高公证处人员办事效率,而且也能更好的维护自身的合法权益。因此,聘请专业的婚姻律师代笔写婚前财产协议书是有必要的,律师会用自己的专业知识及实务能力,针对您的具体情况,制作出既规范?#33268;?#36275;您要求的婚前财产协议书,为您省心省力,提高效率!
      全部3个回答 >

      该条已帮助人数:601

      贺静华律师

      咨询电话:13093210253

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