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    邓小军律师

    专职律师

    房产纠纷与建筑工程专业律师
    四川兴蓉律师事务所主办律师

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    为?#31508;?#20154;提供最优质的法律服务
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    房屋遗产继承

    房屋遗产继承 在房价高昂的今天对于大部分普通家庭来说老人去世后留下的房屋是很大的一笔遗产一些人由于身前没有立下合法的房屋遗嘱或者是其他原因结果导致房屋遗产继承纠纷的出现弄得亲人之间反目成仇那么房屋遗产继承法是怎么规定的呢?房屋遗产继承手续是怎样的?房屋遗产继承过户费用是多少?怎么计算?房屋遗产继承纠纷怎么处理?华律网小编在本专题为您整理了关于房屋遗产继承的知识欢迎阅读了解!

    1房屋遗产继承手续

    一手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明;

    二到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种一是遗嘱继承二是法定继承需要提交的材料有

    1被继承人死亡证明;

    2该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承?#35828;那?#23646;关系的证明文件;

    4继承?#35828;?#36523;份证件;

    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳)

    三办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人

    申请人应当向登记机构提交下列文件房地产登记申请书(原件)身份证明(复印件)房地产权证书(原件)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)


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    2房屋遗产继承税

    一执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算但最高不能超过五千元

    被继承人遗产由中华人民共和国继承法第十条所规定的第一?#25215;?#32487;承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的可比照第一?#25215;?#32487;承人给予扣除继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的可按?#31508;?#24180;龄七十五岁的年数每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的可按其?#31508;?#24180;龄距满十八岁的年数每年加扣五千元被继承人遗产由中华人民共和国继承法第十条报规定的第二?#25215;?#32487;承人继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的可按其?#31508;?#24180;龄距满七十五的年数每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁且由被继承人生前抚养的可按其?#31508;?#24180;龄距满十八岁的年数每年加扣三千元上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的不得给予扣除


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    3房屋遗产继承过户费用

    继承房产过户费用

    网友提问

    房产继承过户需要缴纳哪些费用?

    三门峡律师解答

    房产继承过户费用

    继承主要费用是继承权公证继承过户与买卖和赠与相比税费支出是最低的因为继承的房产没有营?#37011;?#20010;?#26114;?#22865;税

    继承人凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书到房管局更名在?#23548;?#25805;作中因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户所以这种过户方式的人比较少


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    4房屋遗产继承纠纷怎么处理

    房产继承纠纷的处理方式有哪些

    1自行协商

    以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和?#21171;?#32467;由协商解决完全基于有关?#31508;说?#33258;愿行为因此处理后不会伤害彼此之间的亲情也有利于纠纷的迅速彻底解决由于以协商方式处理遗产纠纷不需经过别?#35828;?#35843;解更无须诉诸法院节省?#35828;笔说?#20154;力财力和时间同时由于协议是?#31508;?#20154;自行协商达成的因而能够使纠纷得到彻底解决在协商解决时应把?#25214;?#19979;原则

    (1)自愿原则因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序只有双方?#31508;?#20154;都同意的情况下才能用


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    5房产继承诉讼流程

    2017房产继承诉讼流程是哪些?

    根据民事诉讼法相关规定房产继承诉讼管辖地确定为?#27426;?#20135;所在地即被继承房产所在地法院管辖继承人是多?#35828;模?#19968;部分继承人作为原告另一部分继承作为被告参与诉讼房产继承诉讼一般需提供以下证件材料

    1到被继承人所属派出所开被继承?#35828;?#27515;亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

    2到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;

    3继承?#35828;?#36523;份证复印件如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以?#29616;?

    4被继承的房产证或其他证明文件

    5被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)


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    6房产继承诉讼时效

    根据中华人民共和国继承法第八条规定继承权纠纷提起诉讼的期限为2年

    继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算这就是说继承人一旦知道自己的权利被侵犯就可以请求人民法院予以保护并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使否则就将失去法律的保护但在出现法定事由时2年诉讼时效可能被中止中断或延长所谓诉讼时效中止就是指由于一定事实的发生(如发生战争大规模自然灾害遗产管理人尚未确定等)诉讼时效暂停计算从中止原因消灭之日起时效期限连同中止前的期限继续计算但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生如在之前发生的不发生诉讼时效的中止


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    7房产继承诉讼书

    房屋继承起诉书

    原告:李_________,女,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住______省______县_______乡______村

    被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住______省______县_______乡______村

    被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住______省______县_______乡______村

    诉讼请求:

    请求法院保护妇女合法继承权,判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产,即所有遗产的三分之一全部遗产清单附后

    事实与理由:

    原告父亲李________,于_______年______月______日病故,死后留有住房四间,各种家具七件,皮袄一件及其他一些衣物和被褥被告李_______李_______兄弟二人,拉拢本家族一些人,以嫁出的女,泼出的水和女人不是李家后人,没有继承权为由,剥夺了我的合法继承权,将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖,然后分掉原告多次索要,二被告不但分文不给,还多次咒骂原告,并殴打了原告


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    8房产继承诉讼费用

    诉讼费用交纳标准

    第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳

    (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额按照下列比例分段累计交纳

    1.不超过1万元的每件交纳50元;

    2.超过1万元至10万元的部分按照2.5%交纳;

    3.超过10万元至20万元的部分按照2%交纳;

    4.超过20万元至50万元的部分按照1.5%交纳;


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    9房屋遗产继承法

    中华人民共和国继承法

    第一章总则

    第一条根据中华人民共和国宪法规定为保护公民的私有财产的继承权制定本法

    第二条继承从被继承人死亡时开始

    第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括

    公民的收入;


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    10优秀律师解答

    房产继承第一?#25215;?#22914;果父母都去世了怎么分配
    法律意见 1应该先看死者是否有遗嘱有遗嘱的应按遗嘱执?#23567;? 2没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人 继承人分第一?#25215;}?#37197;偶?#20248;?#29238;母和第二?#25215;}?#20804;弟姐妹祖父母外祖父母 继承开始后由第一?#25215;?#32487;承人继承第二?#25215;?#32487;承人不继承没有第一?#25215;?#32487;承人继承的由第二?#25215;?#32487;承人继承 3最后才是确定各继承?#35828;?#20221;额 按照继承法的规定同一?#25215;?#32487;承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等
    房屋遗产继承分配的官司费用及审理时间
    你是指立案的诉讼费还是各人分摊的费用是简?#21672;?#36824;是一般审最终是按继承比例分担的这个是没法改变的审理时间要看你是否需要走快速程序而有所差别 _______如需进一步帮助请来电或预约当面洽谈

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