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    张晓黎律师

    高级合伙人律师

    ?#26412;?#20140;云律师事务所副主任ㄛ执业十余年ㄛ高级合伙人﹝
    执业十余年ㄛ所办理案件满意率高﹝

    13651086033

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    最新房屋租赁合同范本

    最新房屋租赁合同范本 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的﹜用来明确双方权利和义务的协议﹝作为住房的承租人ㄛ既要清楚自己的权利ㄛ也应了解自己的义务﹝房屋租赁合同范本ㄛ其依据是房屋租赁合同相关法律规定ㄛ一般包括以?#20081;?#32032;ㄩ房屋基本情况﹜租赁期限﹜租金﹜押金﹜房屋维护﹜合同解除﹜违约责任﹜争议解决方法等﹝那租房合同怎么写呢ˋ下面由华律网为大家具体解析﹝

    2最全房屋租赁合同范本

    最新房屋租赁合同范本

    出租方ㄩ___ㄛ以下简称甲方

    承租方ㄩ___ㄛ以下简称乙方

    根据▲中华人民共和国◎及有关规定ㄛ为明确?#20303;?#20057;双方的权利义务关系ㄛ经双方协商一致ㄛ签订本合同﹝

    第一条﹛甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间ㄛ建筑面积___平方?#20303;?#20351;用面积___平方米ㄛ类型___ㄛ结构等级___ㄛ完损等级___ㄛ主要装修设备___ㄛ出租给乙方作___使用﹝

    第二条﹛租赁期限

    租赁期共___个月ㄛ甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用ㄛ至___年___月___日收回﹝

    乙方有下列情形之一的ㄛ甲方可以终止合同ㄛ收回房屋ㄩ

    1.擅自将房屋转租﹜分租﹜转让﹜转借﹜联营﹜入股或与他人调剂交换的;

    2.利用承租房屋进行非法活动ㄛ损害公共利益的;

    3.拖欠租金__个月或空置__月的﹝

    合同期满后ㄛ如甲方?#32422;?#32493;出租房屋的ㄛ乙方拥有优先承租权﹝

    租赁合同因期满而终止时ㄛ如乙方确实无法找到房屋ㄛ可与甲方协商酌情延长租赁期限﹝

    第三条﹛租金和租金交纳期限﹜税费和税费交纳方式

    甲乙双方议定月租金___元ㄛ由乙方在___月___日交纳给甲方﹝先付后用﹝甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证﹝无合法收租凭证的乙方可以拒付﹝

    甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费ㄛ交纳方式按下列第__款执行ㄩ 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由?#20303;?#20057;方各自负担; 2.?#20303;?#20057;双方议定﹝

    第四条﹛租赁期间的房屋修缮和装饰

    修缮房屋是甲方的义务﹝甲方对出租房屋及其设备应定期检查ㄛ及时修缮ㄛ做到不漏﹜不淹﹜三通(户内上水﹜下水﹜照明电)和门窗好ㄛ以保障乙方安全正常使用﹝

    修缮范围和标?#21450;?#22478;建部(87)城住公字第13号通知执行﹝

    甲方修缮房屋时ㄛ乙方应积极协助ㄛ不?#31859;?#25376;施工﹝

    出租房屋的修缮ㄛ经甲乙双方商定ㄛ采取?#29575;?#31532;___款办法处理ㄩ

    1.按规定的维修范围ㄛ由甲方出资并组织施工;

    2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内ㄛ先行垫支维修费并组织施工ㄛ竣工后ㄛ其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

    3.由乙方负责维修;

    4.甲乙双方议定﹝

    乙方因使用需要ㄛ在不影响房屋结构的前提下ㄛ可以对承租房屋进行装饰ㄛ但其规模﹜范围﹜工艺﹜用料等均应事先得到甲方同意后方可施工﹝对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理ㄛ双方议定ㄩ工料费由___方承担(﹛﹛﹛); 所有权属___方(﹛﹛﹛)﹝

    第五条﹛租赁双方的变更

    1.如甲方按法定?#20013;?#31243;序将房产所有权转移给第三方时ㄛ在无?#32423;?#30340;情况下ㄛ本合同对新的房产所有者继续有效;

    2.甲方出售房屋ㄛ须在三个月前书面通知乙方ㄛ在同等条件下ㄛ乙方有优先购买权;

    3.乙方需要与第三人互换用房时ㄛ应事?#26085;?#24471;甲方同意ㄛ甲方应当支持乙方的合理要求﹝

    第六条﹛违约责任

    1.甲方未按本合同第一﹜二条的?#32423;?#21521;乙方交付符合要求的房屋ㄛ负责赔偿___元﹝

    2.租赁双方如有一方未履行第四条?#32423;?#30340;有关条款的ㄛ违约方负责赔偿对方___元﹝

    3.乙方逾期交付租金ㄛ除仍应补交欠租外ㄛ并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金﹝

    4.甲方向乙方收取?#32423;?#31199;金以外的费用ㄛ乙方有权拒付﹝

    5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用ㄛ甲方有权责令停止转让行为ㄛ终止租赁合同﹝同时按?#32423;?#31199;金的___%ㄛ以天数计算由乙方向甲方支付违约金﹝

    6.本合同期满时ㄛ乙方未经甲方同意ㄛ继续使用承租房屋ㄛ按?#32423;?#31199;金的___%ㄛ以天数计算向甲方支付违约金后ㄛ甲方仍有终止合同的申诉权﹝

    上述违约行为的经济索赔事宜ㄛ甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行﹝

    第七条﹛免责条件

    1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的ㄛ甲乙双方互不承担责任﹝

    2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋ㄛ使甲乙双方造成损失ㄛ互不承担责任﹝

    因上述原因而终止合同的ㄛ租金按实际使用时间计算ㄛ多退少补﹝

    第八条﹛争议解决的方式

    本合同在履行中如发生争议ㄛ双方应协商解决;协商不成时ㄛ任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解ㄛ调解无效时ㄛ可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁ㄛ也可以向人民法院起诉﹝

    第九条 其他?#32423;?#20107;宜

    第十条﹛本合同未尽事宜ㄛ甲乙双方可共同协商ㄛ签订补充协议﹝补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后ㄛ与本合同具有同等效力﹝

    本合同一式4份ㄛ其中正本2份ㄛ甲乙方各执1份;副本2份ㄛ送市房管局﹜工商局备案﹝

    签字ㄗ盖章ㄘ

    合同有效期限ㄩ﹛至﹛年﹛月﹛日

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    3租房合同以及纠纷

    房屋租赁合同纠纷如?#26410;?#29702;

    1﹜合同当事人协商解决;

    2﹜可以要求第三方-中介方出面调解解决;

    3﹜到租赁房屋所在地法院起诉解决﹝

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    4房屋租赁税率及多少税

    1﹜房产税

    按▲房产税暂行条例◎规定ㄛ拥有房屋产权的个人出租房屋ㄛ应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税﹝对私有房产主将房屋出租给个人居住ㄛ凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的ㄛ可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

    2﹜城镇土地使用税

    拥有房屋产权的个人ㄛ出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内ㄛ应按房屋土地(含出租的院落占地)面积ㄛ依土地的等级及适用的土地等级税额ㄛ计算缴纳城镇土地使用税﹝根据国税发〃2003○89号文件的规定ㄛ出租﹜出借房产ㄛ自交付出租﹜出借房产之次月起计征城镇土地使用税

    3﹜增值税

    个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税ㄛ个人出租房屋?#29575;?#20837;在800以下的免征增值税﹝

    4﹜城建税和教育费附加

    个人在缴纳营业税的同时ㄛ应以缴纳的营业税额为计税依据ㄛ按适用比?#24335;?#32435;﹝前面已提到ㄛ教育费附加为3%ㄛ城建税按纳税人所在地区的不同分为7%﹜5%﹜1%﹝

    5﹜印花税

    个人出租自有房屋ㄛ凡用于生产经营口的ㄛ应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所?#33539;?#31199;赁金额的千分之一贴花ㄛ税额不足1元的ㄛ按1元贴花﹝

    6﹜个人所得税

    个人出租房屋ㄛ月租金收入在4000元以下的ㄛ应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;?#29575;?#20837;在4000以上的ㄛ应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税ㄛ计税税率均为20%﹝

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    5租房合同注意事项

    1﹜要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证ㄛ各?#20174;?#19968;份ㄛ经核实无假后方可签约﹝签※租凭合同§时要写明租房期限ㄛ租房具体地址ㄛ要求所填具体地址与房产证上保持一致﹝

    2﹜在合同中写清楚室内包含设施ㄛ包括房内家具?#19994;?#31561;ㄛ如需装修也应在合同中注明ㄛ避免以后退租时引起不必要的纠纷﹝明确写出水电费﹜宽带网费﹜物业费﹜有线电线?#31456;?#36153;等由哪方支付﹝

    3﹜在写明房屋租金条款后注上※乙方在租用期间ㄛ甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用§﹝另需注意的是ㄛ如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的ㄛ可以的话ㄛ签合同时需要房东亲自来签ㄛ若不然ㄛ要他的亲戚或是朋友出具一份※授权委托书?#20445;?#37324;面具体写明委托人和代理人姓名﹜身份证号码﹜工作单位等ㄛ还要写上※本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜﹜签署有关文件§﹝

    4﹜若出租人并非房东ㄛ签租赁合同必须注意ㄛ签订的租赁合同必须房东认可ㄛ租赁期限不能超过原租赁合同﹝如有附加条件如安全﹜环境因素等ㄛ与房东商议后ㄛ争取写入合同附加条件中ㄛ必须注意的是ㄛ订金最好在签好合同并写?#32454;?#21152;条件之后再支付﹝


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    6中介房屋租赁合同

    中介房屋租赁合同范本

    ?#20303;?#20057;﹜丙三方根据中华人民共和国有关法律﹜行政法规和相关地方性法规的规定ㄛ在合法﹜平等﹜自愿﹜相互信任的基础上签订本合同ㄛ承诺共同遵守﹝

    一﹜出租物业坐落地点及设施情况ㄩ

    1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称?#26696;?#25151;屋§)租给乙方使用ㄛ用途为 ㄛ房屋面积为 平方?#20303;?/p>

    2.该房屋现有装修及设施情况见附件﹝除双方另有?#32423;?#22806;ㄛ该附件作为甲方按照本合同?#32423;?#20132;付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据﹝

    二.租赁期限

    1.该房屋租赁期限共 个月ㄛ自 年 月 日至 年 月 日止﹝

    2.租赁期内ㄛ甲乙双方未经协商一致均不得提前解约﹝

    3.租赁期满ㄛ甲方有权收回该房屋ㄛ乙方应如期交还﹝乙方若要求续租ㄛ则必须在租赁期满前一个月内通知甲方ㄛ经甲方同意后重新订立租赁合同﹝

    三﹜租金及支付方式

    1.该房屋租金为人民币 元整/月(?#24605;?#26684;不含相关税费)ㄛ中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方ㄛ乙方应同时交纳首期租金 元给甲方﹝

    2.该房屋租金按 支付ㄛ支付时间为 ㄛ以甲方实际收到为准﹝

    3.乙方若逾期支付租金ㄛ每逾期一天ㄛ则乙方需按月租金的5%支付滞纳金﹝拖欠租金超过一个月ㄛ甲方有权收回此出租房ㄛ乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任﹝

    四﹜租赁条件

    1﹜甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明﹝

    2﹜甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案﹝

    3﹜乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为﹝

    4﹜未经甲方书面同意ㄛ乙方不得将该房屋部分或全部转租他人﹝若擅自转租ㄛ甲方有权终止合同ㄛ由乙方承担?#32422;?#26041;及丙方的违约责任﹝

    5﹜乙方承担租赁期内水费﹜电费﹜ 等实际使用的费用ㄛ若有特殊?#32423;?#21017;从其?#32423;芋?/p>

    6﹜因乙方使用不当或不合理使用?#29575;?#35813;房屋或其内?#21487;?#26045;出现损坏或发生?#25910;洷?#20057;方应及时联络进行维修并负担所发生的费用﹝由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用﹝

    7﹜租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动ㄛ须经甲方同意并经政府有关部?#25490;?#20934;ㄛ甲方有权对装修或改动情况进行监督﹝合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

    甲方也无须对以上设施进行补偿﹝

    五﹜产权变更

    1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时ㄛ无特别?#32423;?#30340;情况下ㄛ本合同对新的房屋所有人继续有效﹝

    2.甲方若出售该房屋ㄛ须提前三个月书面通知乙方ㄛ同等条件?#20081;?#26041;有优先购买权﹝

    六﹜关于押金

    为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配?#21672;?#26045;ㄛ乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金﹝待租赁期限届满ㄛ甲方验房后ㄛ乙方将该房屋钥匙交与甲方ㄛ同时甲方将此押金全部归还乙方﹝

    七﹜合同的终止

    1.租赁期限届满或经?#20303;?#20057;双方协商一致本合同终止﹝

    2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物?#26041;?#32473;甲方﹝房屋留置的一?#24418;?#21697;均视为放弃ㄛ甲方有权处置ㄛ乙方绝无异议﹝

    3.若?#20303;?#20057;双方中的一方违约ㄛ另一方有权终止合同ㄛ并向对方提出赔偿要求ㄛ丙方所收中介服务费不予退还﹝

    本协议自签订之日起生效ㄛ甲乙丙三方各执一份

    甲方ㄩ乙方ㄩ丙方ㄩ

    签?#25351;?#31456;

    签订日期

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    7商品房房屋租赁合同

    ▲商品房屋租赁管理办法◎第七条规定ㄛ房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同﹝房屋租赁合同的内容由当事人双方?#32423;見?#19968;般应当包括以下内容ㄩ

    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所˙

    (二)房屋的坐落﹜面积﹜结构﹜附属设施ㄛ家具和?#19994;?#31561;室内设施状况˙

    (三)租金和押金数额﹜支付方式˙

    (四)租赁用途和房屋使用要求˙

    (五)房屋和室内设施的安全?#38405;隀?/span>

    (六)租赁期限˙

    (七)房屋维修责任˙

    (八)物业服务﹜水﹜电﹜?#35745;?#31561;相关费用的缴纳˙

    (九)争议解决办法和违约责任˙

    (十)其他?#32423;芋?/span>

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    8房屋租赁合同的期限

    K房屋租赁合同期限最长20年ㄛ是指当事人每次签订的租赁合同所?#32423;?#31199;赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年﹝

    L房屋租赁期间届满ㄛ当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年﹝

    M房屋租赁期限超过20年ㄛ并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效ㄛ也就是租赁期限按20年计算﹝

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    9解除租赁合同该如何赔偿

    处理此类纠纷的原则是ㄛ租赁合同中对此有?#32423;?#30340;ㄛ按?#32423;?#21150;理;没有?#32423;?#30340;ㄛ应看租赁合同能否继续履行﹝当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时ㄛ合同才能解除﹝

    至于租赁合同提前解除的赔偿问题ㄛ如果租赁合同未对此?#32423;見?#25215;租人单方解除合同的ㄛ应由承租人赔偿出租人的损失﹝一般来?#25285;?#21097;余租期超过3个月的ㄛ赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的ㄛ赔偿数额以剩余租期的租金计付﹝因此ㄛ就你的情况而言ㄛ你需赔偿3个月的租金给房东﹝

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    10优秀律师解答

    2018年个人租房合同范本是怎样的呢ˋ
    出租人(甲方)ㄩ__________________ 承租人(乙方)ㄩ__________________ ﹛﹛证件编号ㄩ_______________________ 证件编号ㄩ_______________________ ﹛﹛联系地址ㄩ_______________________ 联系地址ㄩ_______________________ ﹛﹛联系电话ㄩ_______________________ 联系电话ㄩ_______________________ ﹛﹛根据▲中华人民共和国合同法◎及相关法律规定ㄛ甲方双方经平等协商ㄛ就租赁事宜签订本合同﹝ ﹛﹛第一条﹛房屋坐落地址 ﹛﹛出租方出租的商铺坐落地址ㄩ_________号ㄛ建筑面积_________平方?#20303;? ﹛﹛第二条﹛租赁期限 ﹛﹛租期_________年ㄛ自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止﹝ ﹛﹛第三条﹛租金和押金 ﹛﹛1﹜每年租金为人民币_________元整(_________元)﹝ ﹛﹛2﹜从第二年起ㄛ租金每年比上一年?#20173;?#21152;_________元(即第二年为_________元ㄛ第三年为_________元ㄛ第四年为_________元)﹝ ﹛﹛3﹜租金按月缴交﹝乙方须每月求求日前将当月租金交给甲方﹝甲方收取租金后ㄛ只开具普通收款收据给乙方作为凭证ㄛ甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付) ﹛﹛4﹜必须按照?#32423;?#21521;出租方缴纳租金﹝如无故拖欠租金ㄛ出租方给予承租方_________天的宽限期ㄛ从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金﹝ ﹛﹛第四条﹛租赁期间房屋修缮 ﹛﹛出租方将房屋交给承租方后ㄛ承租方的装修及修缮ㄛ出租方概不负责﹝如承租方不再使用出租方的门市后ㄛ承租方不得破坏已装修部分及房屋架构﹝ ﹛﹛第五条﹛各项费用的缴纳 ﹛﹛1﹜物业管理费ㄩ承租方自行向物业管理公司交纳﹝ ﹛﹛2﹜水电费ㄩ由承租方自行缴纳ㄛ(水表表?#36164;?#20026;_________度ㄛ电表?#36164;?#20026;_________度ㄛ此度数以后的费用由承租方承担ㄛ直至合同期满)﹝ ﹛﹛3﹜维修费ㄩ租赁期间ㄛ由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内?#21487;?#26045;损毁ㄛ包括门窗﹜水电等ㄛ维修费由承租方负责﹝ ﹛﹛4﹜使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳ㄛ其中包括承租方自已申请安装电话﹜宽带﹜有线电视等设备的费用﹝ ﹛﹛第六条﹛在租赁柜台经营活动中ㄛ出租方应当履行下列义务ㄩ ﹛﹛1﹜必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬?#19968;?#32773;张贴﹝ ﹛﹛2﹜监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度ㄛ对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及?#21271;?#21578;有关部门﹝ ﹛﹛3﹜不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人﹝ ﹛﹛4﹜违反城市规划及城市管理规定ㄛ擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)ㄛ禁止出租并予以撤销﹝ ﹛﹛5﹜不准为承租方提供银行帐号﹜票证和服务?#21271;?#29260;﹝ ﹛﹛6﹜不准为承租方非法经营提供方便﹝ ﹛﹛第七条﹛在租赁柜台经营活动中ㄛ承租方应当履行下列义务ㄩ ﹛﹛1﹜不得超出核准登记的经营范围﹝ ﹛﹛2﹜必须在承租柜台或者场地的明显处悬?#19968;?#32773;张贴租赁柜台标?#23613;? ﹛﹛3﹜不得私自转租﹜转让承租的柜台ㄛ不得以出租方的名义从事经营活动﹝ ﹛﹛4﹜文明经营ㄛ礼貌待?#20572;?#20986;售商品时ㄛ要明码标价ㄛ出售商品后ㄛ要向消费者提供正式的销售凭证﹝ ﹛﹛5﹜不得销售假冒伪?#30001;?#21697;和腐烂变质﹜有损健康的食品ㄛ不得销售无厂名﹜厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动﹝ ﹛﹛6﹜必须按税务部门的规定ㄛ办理纳税登记ㄛ依法纳税﹝提前停租的ㄛ应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关?#20013;? ﹛﹛7﹜禁止转借﹜出卖﹜出租和涂改租赁经营许可证和营业执照﹝ ﹛﹛8﹜自觉接受工商﹜税务﹜物价﹜卫生﹜城市管理等部门的监督检查ㄛ服从出租方的指?#21152;?#31649;理ㄛ执行营业场所管理的有关规章制?#21462;? ﹛﹛第八条﹛出租方与承租方的变更ㄩ ﹛﹛1﹜如果出租方将房产所有权转移给第三方时ㄛ合同对新的房产所有者继续有效﹝承租人出卖房屋ㄛ须在3个月前通知承租人ㄛ在同等条件下ㄛ承租人有优先购买权﹝ ﹛﹛2﹜租赁期间ㄛ承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用ㄛ必须事先书面向出租方申请ㄛ由第三方书面确认ㄛ征得出租方的书面同意﹝取得使用权的第三方即成为本合同的?#27604;?#25215;租方ㄛ享有原承租方的权利ㄛ承担原承租方的义务﹝ ﹛﹛第九条﹛违约金和违约责任 ﹛﹛1﹜若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人ㄛ视为出租方违约ㄛ负责赔偿违约金_________元﹝ ﹛﹛2﹜若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同ㄛ视为承租方违约ㄛ承租方负责赔偿违约金_________元﹝ ﹛﹛3﹜承租方违反合同ㄛ擅自将承租房屋转给他人使用的ㄛ应支付违约金_________元﹝如因此造成承租房屋损坏的ㄛ还应负责赔偿﹝ ﹛﹛第十条﹛续租 ﹛﹛1﹜承租方若要求在租赁期满后继续租赁?#20040;?#21830;铺的ㄛ应当在租赁期满前_________日书面通知出租方ㄛ出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复﹝如出租方同意续租的ㄛ双方应当重新订立租赁合同﹝租赁期满前出租方未作出书面答复的ㄛ视为出租方同意续租ㄛ租期为不定期ㄛ租金同本合同﹝ ﹛﹛2﹜租赁期满承租方如无违约行为的ㄛ则享有同等条件下对商铺的优先租赁权﹝ ﹛﹛第十一条﹛合同中止 ﹛﹛承租人有下列情形之一的ㄛ出租方可以中止合同ㄛ收回房屋ㄩ ﹛﹛1﹜承租方擅自将房屋转租﹜转让或转借的; ﹛﹛2﹜承租方利用承租房进行非法活动的ㄛ损害公共利益的; ﹛﹛3﹜承租方拖欠租金累计达30天的ㄛ并赔偿违约金_________元﹝ ﹛﹛第十二条﹛合同终止 ﹛﹛1﹜本合同期限届满ㄛ双方不再续签合同的; ﹛﹛2﹜双方通过书面协议解除本合同; ﹛﹛3﹜因不可抗力?#29575;?#21512;同目的不能实现的; ﹛﹛4﹜在委托期限届满之前ㄛ当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; ﹛﹛5﹜当事人一方迟延履行合同主要义务ㄛ经催告后在合理期限内仍未履行; ﹛﹛6﹜当事人有其他违约或违法行为?#29575;?#21512;同目的不能实现的; ﹛﹛7﹜_________﹝ ﹛﹛第十三条﹛免责条件 ﹛﹛若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的ㄛ双方互不承担责任﹝租赁期间ㄛ若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋ㄛ承租方需立即书面通知出租方﹝ ﹛﹛第十四条﹛争议处理方式 ﹛﹛1﹜本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释﹝ ﹛﹛2﹜本合同在履行过程中发生的争议ㄛ由双方当事人协商解决ㄛ也可由有关部门调解;协商或调解不成的ㄛ按下列第_________种方式解决ㄩ ﹛﹛(1)提交_________仲裁委员会仲裁; ﹛﹛(2)依法向_________人民法院起诉﹝ ﹛﹛第十五条﹛通知 ﹛﹛1﹜根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等ㄛ必须用书面形式ㄛ可采用_________(书信﹜传真﹜电报﹜当面送交等方式)传递﹝以上方式无法送达的ㄛ方可采取公告送达的方式﹝ ﹛﹛2﹜各方通讯地址如下ㄩ______________________________________________________﹝ ﹛﹛3﹜一方变更通知或通讯地址ㄛ应自变更之日起_________日内ㄛ以书面形式通知对方;否则ㄛ由未通知方承担由此而引起的相应责任﹝ ﹛﹛第十六条﹛解释 ﹛﹛本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行ㄛ本合同的标题仅是为了阅读方便而设ㄛ不应影响本合同的解释﹝ ﹛﹛第十七条﹛补充与附件 ﹛﹛本合同未尽事宜ㄛ依照有关法律﹜法规执行ㄛ法律﹜法规未作规定的ㄛ双方可以达成书面补充合同﹝本合同的附件和补充合同均为本合同不可?#25351;?#30340;组成部分ㄛ与本合同具有同等的法律效力﹝ ﹛﹛第十八条﹛合同效力 ﹛﹛本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效﹝有效期为_________年ㄛ自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日﹝ ﹛﹛本合同正本一式_________份ㄛ双方各执_________份ㄛ具有同等法律效力﹝ ﹛﹛出租方(盖章)ㄩ_________﹛承租方(盖章)ㄩ_________ ﹛﹛法定代表人(签字)ㄩ_________﹛法定代表人(签字)ㄩ_________ ﹛﹛联系电话ㄩ_________﹛联系电话ㄩ_________ ﹛﹛_________年____月____日﹛_________年____月____日 ﹛﹛签订地点ㄩ_________
    怎么样写租房合同才有效
    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的﹜用来明确双方权利和义务的协议﹝作为住房的承租人ㄛ既要清楚自己的权利ㄛ也应了解自己的义务﹝因此ㄛ合同应当?#32423;?#21452;方权利义务ㄛ特别是关于租房费用的?#32423;芋?#27492;外还有违约赔偿等内容﹝

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